WEG-Verwaltung
Leistungsgarantie
Ein qualifiziertes und engagiertes Team steht Ihnen zur Verfügung. Unser Personal garantiert für die kompetente und professionelle Verwaltung Ihres Eigentums. Moderne EDV-Programme, sowie hervorragend geschulte Mitarbeiter sorgen für eine übersichtliche und nachvollziehbare Abrechnung. Zahlreiche Kooperationen mit angeschlossenen Hausmeistern und Handwerksbetrieben stehen für die umfassende Pflege und Instandhaltung Ihres Eigentums zur Verfügung. Die Werterhaltung der Immobilie ist ein entscheidendes Kriterium bei der Verwaltung.
Erreichbarkeitsgarantie
Für unseren Kunden sind wir immer erreichbar, 24 Std./Tag, 365 Tage/Jahr, Tel. 02228 – 8188 (wir rufen garantiert zurück)
Sicherheitsgarantie
Unsere Versicherungen schützen im Ernstfall die Kunden der Mitglieder vor finanziellen Verlustrisiken. Zusätzlich besteht für alle weiteren Risiken eine sogenannte Vermögensschadenversicherung. Bankkonten der WEG werden grundsätzlich auf den Namen der Eigentümergemeinschaft und nicht als sogenannte Treuhandkonten angelegt.
Grundleistungen der Verwaltung
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- Kalkulation des Hausgeldes
- Jahresabrechnung für Eigentümer, nach Wunsch auch für Mieter
- Eigentümerversammlung und Niederschrift
- Ganzjährige Beratung und Betreuung
- Hausordnung
- Kostengünstige Verträge (Versorger und Versicherungen) für die Eigentümergemeinschaft
- Überwachung der Dienstkräfte
- Geldverwaltung
- Rechnungskontrolle und -Anweisungen
- Kompetente Buchführung
- Technische Kontrollen am Grundstück bzw. Gemeinschaftseigentum
- Regelmäßige Objektbesichtigungen
- Beratung zur Auftragsvergabe
- Auftragsvergabe
- Firmenüberwachung
- Sofortmaßnahmen im Schadensfall
- Schlüssel-Systemverwaltung
- Sicherheitseinrichtungen
- Allgemeine Verwaltung
Sonderleistungen der Verwaltung
- Mahnungen
- Außerordentliche Eigentümerversammlung
- Eigentumswechsel bei Sonder- und Teileigentum
- Gerichtsverfahren
- Versicherungsschäden im Sondereigentum
- Modernisierung, Instandhaltung und -setzung
- Fotokopien
- Fahrtkosten
- Zusätzliche Arbeiten nach Auftrag
Unsere Vergütung ist nach der Anzahl der zu verwaltenden Einheiten und den individuellen Begebenheiten des Objektes und der Eigentümergemeinschaft gestaffelt. Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot erstellen.
Mieten-Verwaltung
- Akquisition von Mietinteressenten inkl. Abschluss von Mietverträgen
- Beendigung von Mietverhältnisse
- Anfertigung von Abnahmeprotokollen und Kontrolle der Schönheitsreparaturen
- Jahresabrechnung der Nebenkosten
- Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen im Sondereigentum
- Leistungs- u. Rechnungskontrolle bei Reparaturvergabe
- Abwicklung des gesamten Schrift- und Zahlungsverkehrs
- Schriftverkehr mit den Eigentümern und Mietern
- Planung von Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen.
- Überprüfungen und Wartungen aller technischen Anlagen durch die zuständigen Behörden, Überwachungsvereine und Fachfirmen
- Abschluss der notwendigen Gebäudeversicherungen inkl. Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen und Überwachung der Schadensregulierung
- Hausmeisterservice auf Wunsch, Organisation der Hausreinigung, Organisation des Winterdienstes, Organisation der Gartenpflege
- Mieterformulare für Behörden ausfüllen
- Überwachen der Zahlungseingänge
- Mahnungen im Bedarfsfall